店舗様の場合、お水が出ないとか排水が使えないとなった時、営業ができなくなってしまう可能性もありますので、特に排水管の定期的な高圧洗浄機を用いた清掃メンテナンスが重要となってくるのかと思います。

今回はトイレ排水経路の一部で溜めマスが使われていた為、溜めマス内に溜まった汚物が排水経路を塞いでしまい詰まってしまったようです。よく１０年もの間一度も詰まらなかったと思います。施工業者にインバートマスにやり替えてもらった方が良いと伝え今回は作業終了となりました

簡単に確認できる方法として、タンクの蓋をほんの少しでいいですので開けてみてボールタップから水が漏れていないかを目視する方法と、フロートバルブに関しては便器の内側に黒い線が付いていないかを目視する方法です。もし黒い線が付いている場合はフロートバルブが溶けている証拠ですので、早めの修理やメンテナンスをお勧めします。

台座部分の激しい損傷や摩耗は確認されませんでしたが、ゴムの消耗品（パッキン）の劣化とスピンドルの摩耗が確認できました。
点検が終わり状況をお客様に伝えたところ、もう２５年近く使っているので新品が在庫であるのなら交換して欲しいと言われました。当店では需要が高い蛇口を何種類か車内在庫として持っておりますので、その場ですぐに蛇口を交換することができました。

作業の時間的には、一般家庭ですと大体１時間もあればできます。各家庭の人数やお台所の排水管に流れてしまう油の量にもよりますが、一度、高圧洗浄作業を行い排水管内を綺麗にしておけば、１０年から１５年位は再び詰まってしまう危険性は無くなるのではないかと思います。