菊川市　集合住宅台所排水詰まり修理

菊川市平尾 高圧洗浄作業

本日は、築十数年の集合住宅で起きた台所の排水詰まりトラブル、高圧洗浄機を用いた詰まり除去作業の事例をご紹介します。菊川市のお客様から台所の水の流れがおかしいというご相談を頂きました。この数ヵ月の間、排水の流れ方が悪かったそうで、市販のパイプ洗浄剤を使用しながら様子を見てたようですが、いよいよ全く流れなくなってしまったとお悩みでした。状況を詳しく調べるためお客様宅へお伺いすると、集合住宅の一階にお住まいでした。賃貸物件のようでしたので、大家さんや管理会社に相談された方がいいのではないかと思いましたが、日曜日で大家さんや管理会社に連絡がつかなかったそうでした。しかし、水を全く使えない状況で何日も過ごさなければいけないのは耐えられないとのことで、ご自身で修理を依頼されたという経緯のようでした。まずは、お客様のお部屋の中の排水詰まり状況を調べてみると、台所だけでなく洗面台とお風呂も正常に流れていませんでした。このことから、この三か所は一つの系統としてつながって外へ出て行っていることがわかりました。次に玄関の外に並んだ屋外の排水マスを調べると、他の部屋とつながっている共有部分は問題はない状況で、お客様のお部屋からの排水だけが出て来ていない状態のようでした。ご入居されて5年程、一度も排水管の洗浄を行ったことがなく、集合住宅で行われる排水管の定期洗浄についても聞いたことがないといったご様子でしたので、そういった管理はされていない物件のようでした。集合住宅では１～２年に一度、各お部屋に業者が入っての排水管洗浄を行うのが一般的なのですが、建物の規模や管理する方によっては、その限りではないようです。戸建住宅とは異なり、何世帯ものたくさんの人が生活をする建物ですので、排水管に流れる排水の量も多く、戸建住宅よりも汚れの蓄積も早いため、今回のような専有部分でのトラブルだけでなく、共有部分でも詰まりトラブルも起こりやすいと言えます。今回は専有部分の排水管内部での詰まりで、今後また詰まりが再発しないようにと高圧洗浄による修理をご希望でしたので、そのまま作業を開始しました。高圧洗浄とは排水管内に付着した汚れや詰まりの原因物を強力な水の噴射により細かく粉砕して洗い流す作業で、詰まりを一時的に開通させるという簡易的な修理方法ではなく、排水管内部を徹底的に洗い流して復元させる方法です。今回は洗浄距離も短いため、機材のセッティングと作業、片付けも併せて一時間もかからずにきれいさっぱり洗浄が完了し、台所も他の所もスムーズに水が流れるようになりました。家賃の他に管理費などを払っている方で、一度も高圧洗浄の案内が来ていない方は、一度、管理会社に相談してみるといいかも知れませんね。