フロートバルブとボールタップの劣化具合の見極め方をご紹介します。簡単な方法として、便器の中をじっくり見てください。便器の中に黒いスジがでていたり、ちょろちょろとお水が便器の中に出て水面が揺れていたりしたら黄色信号です。このときボールタップが原因で水が漏れて水面が揺れているかもしれません。もう一つの方法として、タンクの蓋を開けて直接黒い弁を触って見てください。手がまっ黒になってしまうようでしたらゴムの弁が溶けてきているという事ですので、こちらも黄色信号となります。

蛇口にも寿命がありますので、本体側の摩耗や損傷が見られた際は、新しい蛇口に交換したほうが安心してお使いいただけるのではないかと思います

今回は飲食店様の要望でトーラーを使用しましたが、一般のお客様には高圧洗浄機をお勧めします。高圧洗浄機だと詰まっているものを取り除き排水管を掃除してくれるため、すぐに詰まることはありません。

鉄管が経年劣化によって錆びて穴が開いてしまったらパッキンの交換では修理ができません。万が一穴が開いて水漏れを起こしてしまった場合は、塩ビのパイプにやり替えが簡単にできますので一部塩ビパイプへのやり替え修理をお勧めします。その時は一度ご相談ください。

まず便器内の水を汲みだして、長いゴム手袋を装着して便器内に手を入れて調べてみました。手を入れてすぐの場所で詰まっているのなら、搔き出してあげればそれだけで詰りは解消されます。しかし手を入れても何もないため、便器内の奥の方で詰まっていました。今回は便器内の奥の方で詰まっていると思われるため、ローポンプを使い詰りの除去をすることにしました。ローポンプを使うとすぐに詰りは解消されました。

もし一般のご家庭で新築や以前排水管の詰まりの修理をされて、５年未満で詰まってしまった方要注意です。
今からでも改善はできます、例えば揚げ物などの油を排水に捨てない、料理を作るとき油の量を抑える、洗剤の量を抑えるなどちょっとしたことで排水管が詰まりにくくなります。

今回はパッキンを新しいものに交換すると直るのですが、排水トラップ事態もだいぶ汚れてきており、交換してもそれほど費用もかからない為、交換をお勧めしてみました。お客様も掃除をしても色などが染み付いてしまい取れない為、気になっているようでしたので、交換していただけるようになりました。

今回は作業をするのに営業時間と被ってしまい高圧洗浄機を使用する事はできません。担当の方に説明すると今は営業時間だからそれはできないと言われました。
それだともう一つのトーラーをつかうことにしました。こちらは螺旋状に渦を巻いた長い鉄を回転させ詰まっている部分に穴を空ける機械です。デメリットは詰まっているものに穴を空けるだけのため、またすぐに詰まってしまう可能性が有ります、いわゆる応急処置です。

お客様に排水管の中が詰まっているため、排水管の掃除をして詰りを取り除いてあげないといけないことを伝えると、了承して頂けました。
高圧洗浄機を使用し詰りを取り除いて終了しました。

排水トラップに水滴が付いていたので、もう一度お水を少しだけ流してみると排水トラップの接続部分からお水がじわじわ滲み出てきました。接続部分に使われているパッキンが劣化し水漏れを起こしてしまいました。これが床の部分からの水漏れの原因でした。